कैनेडियन रियल स्टेट मार्केट में भारी गिरावट

औटवा। कैनेडियन रियल स्टेट एसोसिएशन द्वारा जारी रिपोर्ट में बताया गया कि ग्रेटर टोरंटो मार्केट इस माह एकदम धरातल पर आ गया, पिछले माह दर्ज की गई घरों की बिक्री के आंकड़ों को देखते हुए यह पाया गया कि पिछले सात वर्षों में यह माह सबसे अधिक मंदा साबित हुआ हैं, इससे पूर्व कभी भी रियल स्टेट उद्योग में इतनी अधिक मंदी नहीं देखी गई। राष्ट्रीय आंकड़ों के आधार पर मई की तुलना में जून माह में यह गिरावट 6.7 प्रतिशत देखी गई, और यहीं आंकड़ा टोरंटो एरिया रजिस्ट्री में 15.1 प्रतिशत देखा गया। कैरा के मुख्य अर्थशास्त्री ग्रेगॉरी क्लम्प ने कहा कि इस गिरावट का मुख्य कारण गत अप्रैल में ओंटेरियो हाऊसींग नीतियों में बदलाव बताया जा रहा हैं, दूसरा बड़ा कारण संपत्तियों से ग्रेटर गोल्डन हॉर्सशू प्रांत का अपने कदम वापस लेना बताया जा रहा हैं, जिनकी उदासीनता से यह बाजार और अधिक सुस्त हो गया हैं। दूसरी ओर बैंक ऑफ कैनेडा ने ऋणों पर ब्याज दरों को बढ़ाकर इस आग में घी का काम किया हैं, जिससे इससे मंदी रुपी अग्नि और अधिक भड़क उठी हैं। कैरा द्वारा जारी रिपोर्ट में सभी स्थानीय मार्केटों के आंकड़ों का समावेश हैं जिसमें यह पाया गया कि पिछले माह घरों की बिक्री में 70 प्रतिशत तक की गिरावट देखी गई हैं, इसमें बी.सी., मॉन्ट्रीयल और क्यूबेक सिटी आदि शामिल हैं।बैंक अर्थशास्त्री डायना पैटरामाला ने कहा कि पिछले वर्ष की तुलना में इस वर्ष बैंकों द्वारा ब्याज दरों में भारी वृद्धि भी रियल स्टेट के मंदी का मुख्य कारण हैं, जिसके कारण आज की तारीख में कोई भी मध्यम व निम्न वर्ग का व्यक्ति ऋण पर घर नहीं खरीदना चाहेंगा जिससे उसको भारी ब्याज दर का सामना न करना पड़ जाएं। गौरतलब हैं कि रियल स्टेट बाजार को ओंटेरियो और बी.सी. में सबसे अधिक ध्यान केंद्रित करना होगा, क्योंकि यहां कि स्थिति बहुत अधिक दयनीय हैं। जानकार इस मंदी से उबरने के भरसक प्रयासों में लगे हुए हैं, अब समय ही बताएगा कि कैनेडियन रियल स्टेट बाजार इस मंदी से कितना जल्दी उबरता हैं।