होम बिक्री गिरावट को कम करने के लिए भूमि हस्तांतरण कर में कटौती चाहते हैं जीटीए निवासी

टोरंटो। ग्रेटर टोरंटो एरिया के निवासी ओंटेरियो की नई सरकार से भूमि करों में कटौती की आशा कर रहे हैं, उनके अनुसार अंधाधुंध बढ़े मकानों की कीमतों को रोकने के लिए भूमि हस्तांतरण कर में कटौती ही एकमात्र उपाय है, इस कमी से रियल स्टेट में भूमि के दामों में कमी आएगी और जिससे मकानों के दामों में भी गिरावट आंकी जाएंगी। गौरतलब है कि आईपीसोस रेड द्वारा किए गए ऑनलाईन सर्वे में यह बात पूर्ण रुप से स्पष्ट हो गई कि प्रांत के 77 प्रतिशत लोग इस कर मे कटौती चाहते हैं जबकि अन्य लोगों को इस बारे में कोई भी टिप्पणी नहीं करनी हैं, सरकारी सूत्रों के अनुसार भी इसका प्रभाव खरीददारों पर भी पड़ेगा, टोरंटोर रियल स्टेट बोर्ड (टीआरईबी) द्वारा यह सर्वे इसलिए करवाया गया जिससे उन कारणों का पता चल सके जिससे रियल स्टेट में पिछले कुछ समय में बहुत अधिक गिरावट देखी गई।  चिंता की बात यह हैं कि केवल इसी प्रकार के घरों में कमी नहीं आई बल्कि सहराज्य अपार्टमेंटस की बिक्री भी बहुत अधिक गिर गई हैं, इस वर्ष यह बिक्री केवल 269 रह गई जबकि पिछले वर्ष इसकी संख्या 1,074 थी। संस्था के अध्यक्ष व सीईओ डेव विलकेस ने कहा कि इस वर्ष बाजार की दशा बहुत अधिक दयनीय हैं और यह बात किसी से भी छुपी नहीं, सरकार द्वारा इस विषय पर उदासीनता और अधिक चिंता का विषय हैं। इसके अतिरिक्त बैंकों द्वारा ऋण दरों में बढ़ोत्तरी ने आग में घी का काम किया हैं, जिससे इस बाजार की हालत और अधिक पस्ता हो गई है। होम लोन पर घर खरीदने वालों की संख्या दिन प्रतिदिन घटती ही जा रही है। ज्ञात हो कि इन चुनावों में सभी प्रमुख पार्टियों ने अपने प्लेटफार्मों में अफॉर्डेबल हाऊसींग को मुख्य मुद्दा बनाया हैं, पार्टियों ने भी माना कि अफॉर्डेबल हाऊसींग की कीमतों का अधिक प्रभाव लोगों पर नहीं पड़ रहा हैं, सरकार ने भी माना कि प्रांतीय भूमि हस्तांतरण कर में कमी करने से जीटीए के लोगों को लाभ मिलेगा। पिछले वर्ष इस कर में वृद्धि के पश्चात मकानों की कीमतों में भी बेइंतहा बढ़ोत्तरी की गई। पिछले माह के सर्वे रिपोर्ट के अनुसार  इस बार पिछले 20 वर्षो में सबसे अधिक कमी देखी गई, जिसके प्रभाव को कम करने के लिए सभी की निगाहें आने वाली नई सरकार पर हैं जिसका फैसला जल्द ही होने वाला हैं।